Сделка #90111 - 🟡 35/100 (-9)

Резюме

Согласование проекта дома с заказчиком. Диалог тёплый, но менеджер по продажам не дожал: не отработал «дорого» через этапность и ипотеку. Требует внимания - есть риск, что клиент остынет.

---

Динамика

Было: 44/100 → Стало: 35/100

Что изменилось (топ-3):
1. Следующий шаг: задача после согласования проекта
2. Скорость сметы: черновой расчёт на участке вместо 3-4 дней ожидания
3. Отработка цены: появилась этапность и партнёрская ипотека

---

Оценка переговоров: 35/100

Чек-лист (25 критериев)

Пункт	Балл	Применимость	Деталь
A1. Приветствие полное	1.0 / 1.0	да	выполнено, зафиксировано в timeline
A2. Тон и настрой	1.0 / 1.0	да	выполнено, зафиксировано в timeline
A3. Имя клиента узнано	1.0 / 1.0	да	выполнено, зафиксировано в timeline
B4. Использование имени клиента	1.0 / 1.0	да	выполнено, зафиксировано в timeline
B6. Апелляция к прошлому контакту	— / 1.0	НЕТ	контекста для пункта не было
B7. Перехват инициативы	1.0 / 1.0	да	выполнено, зафиксировано в timeline
C8. Квалифицирующие вопросы	1.0 / 1.0	да	выполнено, зафиксировано в timeline
⭐ C9. Выявлена потребность/боль	1.0 / 2.0	да	частично - попытка с пропуском элементов
C10. Углубление в боль	— / 1.0	НЕТ	контекста для пункта не было
C11. Понимание клиента отражено	0.0 / 1.0	да	не отработано в диалоге
D12. Описание по СПВ	0.0 / 1.0	да	не отработано в диалоге
⭐ D13. Покрытие чек-листа выгод	0.0 / 2.0	да	не отработано в диалоге
D14. Обход цены	0.0 / 1.0	да	не отработано в диалоге
E16. Проверка истина/жалоба	— / 1.0	НЕТ	контекста для пункта не было
E17. Локализация возражения	— / 1.0	НЕТ	контекста для пункта не было
⭐ E18. Отработка через ценность	— / 2.0	НЕТ	контекста для пункта не было
E19. Присоединение через понимание	— / 1.0	НЕТ	контекста для пункта не было
⭐ F20. Закрывающий вопрос / CTA	0.0 / 2.0	да	не отработано в диалоге
⭐ F21. Следующий шаг с датой+каналом	0.0 / 2.0	да	не отработано в диалоге
F22. Соблюдение дедлайна	0.0 / 1.0	да	не отработано в диалоге
G23. Использование всех каналов	0.0 / 1.0	да	не отработано в диалоге
G24. Уважение паузы клиента	0.0 / 1.0	да	не отработано в диалоге
ОФ	7.0 / 20.0		36%
H1. Статус сделки актуальный	0.5 / 1.0	да	требует внимания
H2. Открытая задача с дедлайном	0.0 / 1.0	да	требует внимания
CRM	0.5 / 2.0		25%
Total	0,9 × 36 + 0,1 × 25 = 35		🟡 35/100

---

Почему не оценено

Пункт	Причина	Виновник
B6. Апелляция к прошлому контакту	первичный контакт, прошлого разговора не было	не применимо
C10. Углубление в боль	контекста для пункта не было	не применимо
E16. Проверка истина/жалоба	возражений в диалоге не было	не применимо
E17. Локализация возражения	возражений в диалоге не было	не применимо

Вывод о сделке

Виновен ли менеджер: Частично - доступное отработал, но пропустил дожим и фиксацию следующего шага.

---

Сильные стороны менеджера

• Прикрепляет фото и размеры участка к сделке для точной сметы

---

Ошибки и точки роста

1. Нет следующего шага после согласования проекта

Где: сделка #90111, WhatsApp 13.05
Цитата: «Надо с женой обсудить такие деньги»
Проблема: после выезда смету прислали через 3-4 дня - клиент успел взять смету у конкурентов
Как надо было: SLA: черновая смета сразу на участке, точная - в течение 24 часов. Шаблон сметы в CRM

---

Причины текущего состояния

Корневая причина: Долгая подготовка сметы

Как сложилось:
1. не отработал «дорого» через этапность и ипотеку - симптом
2. Почему? - смета считается вручную инженером без SLA
3. Почему? - нет шаблона сметы в CRM

---

Рекомендации

Сейчас

• Назначить встречу для согласования проекта - после согласования проекта нет следующего шага - сделка зависает.

В течение дня

• Прислать смету по горячему замеру в течение 24 часов - после замера клиент горячий, но сметы нет - уйдёт к конкуренту за 3 дня.

---

Следующий шаг

Вы можете выбрать свой подход. С нашей стороны предлагается:

Сообщение клиенту

Здравствуйте! Вижу, вы изучили проект. Предлагаю встретиться в офисе - покажу 3D-визуализацию и разберём партнёрскую ипотеку под ваш бюджет. Когда удобно - в четверг или пятницу?

Скрипт звонка

Менеджер: По замеру всё собрал. Черновую смету дам сейчас, точную - завтра до обеда. Устроит?
Клиент: Хорошо, жду смету, только без скрытых доплат
Менеджер: Понимаю про бюджет. Дом можно строить очередями - коробка сейчас, отделка весной

Возможные возражения

Возражение	Как ответить
«Дорого, рассчитывал на меньшую сумму»	Дом можно строить очередями - коробка сейчас, отделка весной. Плюс партнёрская ипотека и рассрочка, разобьём платёж