← На главную Демо для агентств недвижимости на вторичном рынке. Подключите Филина - увидите свои данные
Филин

Фокус

План действий: что сделать, чтобы поднять продажи. Список обновлён: 25.08.2026 05:49

Демо-данные
Открытые
10
 В работе
1
 Отложенные
1
 Выполненные
1
 Отменённые
1
 Все
14
Высокий
Верните покупателя, который после показа ушёл к другому агентству
Разбор сделки: показ вторички 5,7 млн прошёл, следующий шаг не зафиксировали, покупатель нашёл агентство, которое повело его дальше. Позвоните, выясните, что именно он выбрал, и предложите подборку под реальный запрос.
К сделке
Высокий
Отработайте возражение продавца по эксклюзиву на объекте 9,8 млн
Разбор сделки: продавец неделю «думает над договором», возражение не отработано, объект уходит к конкурентам. Выйдите с аргументами по сроку продажи, охвату рекламы и юр-сопровождению, зафиксируйте дату подписания.
К сделке
Высокий
Подтолкните подачу ипотечной заявки по авансу 6,7 млн
Разбор сделки: аванс внесён, но заявка покупателя до сих пор не подана в банк - сделка висит на риске срыва. Позвоните сегодня, соберите пакет документов и назначьте дату подачи.
К сделке
Средний
Верните покупателя после показа 4,4 млн - пятый день тишины
Разбор сделки: показ прошёл, задача просрочена, касаний нет - покупатель остыл. Позвоните с новой подборкой под его запрос и закройте на конкретную дату следующего просмотра.
К сделке
Высокий
Разберите с риелтором показы без проверки платёжеспособности покупателя
Разбор сотрудника: покупателей возят на объекты, не выяснив бюджет и форму оплаты, возражения продавцов не отрабатываются, следующий шаг не фиксируется. Поставьте базовый скрипт квалификации и разберите две последние потери по записям.
Высокий
Разберите с риелтором закрытие показа на аванс с дедлайном
Разбор сотрудника: после просмотра сотрудник ждёт решения покупателя вместо аванса, а эксклюзивы держит на завышенной цене без коррекции. Отработайте ролевой сценарий закрытия и разговор с продавцом о цене.
Средний
Разберите с риелтором отработку возражения по комиссии агентства
Разбор сотрудника: продавцы теряются на «комиссия высокая», а входящие лиды обрабатываются с задержкой. Тренируйте связку «срок продажи - охват рекламы - безопасность сделки» и введите норматив ответа на заявку.
Высокий
Внедрите правило: показ закрывается авансом или задачей с датой и каналом
Находка отдела: риелторы заканчивают показ на «я наберу», и тёплый покупатель за 4-5 дней уходит к другому агентству. Закрепите регламент закрытия в течение 24 часов и гоняйте ролёвку дважды в неделю.
К анализу отдела
Высокий
Сделайте бюджет, форму оплаты и одобрение ипотеки обязательными до показа
Находка отдела: сделки уходят на показ и даже на аванс с пустыми полями квалификации - покупателя ведут вслепую, а потом ипотека не одобряется. Настройка в CRM закрывает это без участия сотрудников.
К анализу отдела
Средний
Запустите ежемесячную реактивацию потерянных покупателей и продавцов
Находка отдела: ушедшие клиенты и отказавшиеся от эксклюзива продавцы не возвращаются в работу - повторных касаний нет вообще. Назначьте ответственного и обзванивайте потерянных за 1-3 месяца с новым поводом.
К анализу отдела
Получить Филин для своего отдела